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【装修知识】别墅装修时全包与半包的的优劣势你明白吗

日期:2017-12-07 阅读:491

一般的我们主流的别墅装修形式有清包、半包、全包。不管是哪个形式,都各有它的两面或者多面性,利或弊,好或坏。对于这些装修形式有什么区别呢?还有什么需要注意的呢?半包又有什么好的呢?接下来就和星杰装饰小编了解一下。

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全包与半包的区别

全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。所有的工程,从设计到装修再到验房,都由装修公司完成,你只要在一开始的时候确定预算和设计风格,最后再验收一下房子就行。相当于安装软件时直接按“下一步”。

优点:相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。

缺点:费用较高,并且由于目前装修市场混乱,大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。

全包注意事项:

1、装饰公司的实力:是否有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质,是否有正规的营业办公地点。还有就是需要好好了解一些装饰公司的发展历程,比如星杰国际设计,它是有着十几年的别墅设计经验,是中国500最具价值品牌。

2、公司施工过的项目考察:设计是否合理,施工质量是否符合要求。

3、是否有专门的材料部门保证满足配套供应,他们与材料供应商是否建立可靠合作的关系,材料出现质量问题公司能否承担。

4、有无施工管理部门对施工质量及进度予以监督。

地下一层餐厅.jpg 

半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。如果你嫌买辅材太麻烦,又觉得完全不参与有点坑,那你可以选半包,只要选地板、瓷砖之类的主材,其他的都由装修公司提供。

优点:灵活性比较大,价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。

缺点:装修过程中一旦缺料,装修户马上就得去进料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期。

半包注意事项:

半包操作好了,就会给大家带来好的装修效果,空间装饰也就会让我们满意。但是如果没有注意其中的一系列问题,可能就会给我们带来不必要的麻烦。在采用半包装修形式的时候,应该注意以下几点问题:

1、亲戚或朋友主动推荐的公司:亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。

2、职业道德:在提到其它装修公司时,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。

3、付款方式:根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。

地下一层大厅.jpg 

清包:

优点:可按自己的意愿自由选择材料,能控制材料费用。避免不好的装修公司挑选材料时以次充好。更换材料方便。相对来说总费用较少。

缺点:材料容易浪费。如果对所需材料数量计算不准确,材料有剩余,很容易造成浪费。难免上当受骗。对建材市场了解不多,会买到质次价高的产品或买错材料。责权不清晰。装修出现问题,无法分清是材料质量有问题还是装修工艺有问题。施工质量和维修服务得不到保障。费心费时费力。不仅要自己购买材料,还要监督工人施工。工期长。包清工需要花大量的时间逛市场、了解行情、选材,还要搬运材料,如果材料不按时到位,容易延误工期。

 

面对如此多样化的装修市场,该如何装修方式该如何选择?半包有什么吸引人的地方。

地下一层台球室.jpg 

因为主材是自己购买所以更放心

这个可能占了主要原因,而且随着时代发展,行业竞争激烈,商家之间的价格战打响,大家确实很受益,网上随便查查,谁家比谁谁家的橱柜便宜几百块,还能抽奖,100%有礼物。生活水平提高了,生活质量也要提高,大家的眼光逐渐转移到环保的问题上,瓷砖大理石是不是有辐射?板材建材会不会有问题?

可你知道么?很多涉及到环保问题的却恰恰是那些由施工方采购的辅料,签订合同的时候,注明材料的品牌、型号,在进行施工的过程中,对这些辅料要多加留意,毕竟为了那点利润,什么事都能做出来的人比比皆是。

主材是装修的大头,预算必须做起来

选择了半包,会觉得安心省钱一点,但并不代表预算就可以忽略,在购买主材以前做一份主材预算表是非常重要的。装修公司把预算报价交给你以后,有计划的采购主材,拒绝后期预算超支。

要了解装修的大体流程和一些浅显的装修名词

就算不自己测量施工现场的尺寸,不明白长宽高平方米该怎么计量,也要知道半包装修的报价单里应该有哪些必备的项目:材料费、人工费、设计费、垃圾清理费、管理费和税金。

1.材料费

1)各室内(含阳台)地砖,厨房和卫生间的墙砖铺设,所需要的水泥、河砂等辅料费用;

2)涂料费,除了乳胶漆以外,涂抹墙壁的辅料费用,如白灰、腻子等;

3)客厅、餐厅、卧室天花板的吊顶材料,如石膏板、框架等;

4)门窗玻璃以及门套等费用(大家有渠道的话,也可以自行订购门窗、玻璃等)

5)自制橱柜、连墙衣柜、鞋柜、玄关等的材料费;

6)水电线路、踢脚线更换、调试等的材料费;

7)厨房、卫生间防水处理费用;

2.人工费

装修期间,装修公司会雇佣装修工人对房屋进行装修,一般房屋装修个人的工资是按天计算的,而且现在的人力资源也比较的昂贵,有的时候房屋装修完成之后,结算时人工费具体工资金额可以达到总工程款的一半左右,所以我们在装修之前,一定要与装修公司将工人的日工资制定好。

3.额外费用

在装修的过程中还会产生其他的费用,例如:焊接费、打孔及开洞费、地漏费、材料搬运费,以及装修垃圾的清理费用等。

地下一层西厨.jpg 

关于半包、全包的区别与注意事项星杰装饰小编就介绍到这里了,希望这些对你们有所帮助。如果还有其他不明白的地方可以关注我们了解更多内容。


责任编辑:沈津津
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