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别墅的容积率怎么算?容积率多少比较合理?

浏览:15706次 提问时间:2020-12-17 13:29:27

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2020-12-17 13:35:47

  1、小区容积率是怎么计算的  在购房时,想必购房者通常都比较关注容积率。购买房产通常都要花费自己很多积蓄,在选择房屋时,要了解房屋具体情况和质量,当然还要了解容积率等相关问题。现在小区容积率算是有相应公式:总建筑面积÷土地总面积。通过这个公式就能计算出小区内容积率。  2、容积率大概多少比较合理舒适  容积率的大小多少这会直接影响到小区内居民居住体验,通常小区内容积率一般应该不超过5,在这样的标准下居住舒适度都比较好,如果容积率太高,这就代表小区内部居住密度比较大,可能会给日常生活带来一些不便影响,尤其是公共设施使用都会受到一定局限。购买房子时,建议大家一定要关注容积率。  3、容积率到底是大好还是小好  初次购房新手小白,可能都不太了解容积率,就不知道容积率到底是大好还是小好。想对于购房者来说容积越小越好,因为容积率比较小,这就代表小区建筑密度很低,居住舒适度当然就会随之提升,房子的升值空间还会很高。在过房之前要合理了解小区内容积率,确定是否购买这个小区。

其他回答

  •   首先,关于容积率怎么计算这个问题其实非常简单,通过总建筑面积÷土地总面积这个公式计算,就能得出相应结果,计算容积率能确定小区内的具体面积等相关情况,同时也能确定小区内环境是否符合自己需求,确定是否要购买这个小区房产。  其次,之所以现代人购房都比较关注容积率,主要原因就是因为容积率确实对小区人口密度有很大影响。如果容积率比较高,这就代表小区住房很多,人口也比较多,难免就会对日常生活造成很大压力,甚至还直接决定内部规划是否合理。

    2020-12-17 13:35:47

  •   总建筑面积÷土地总面积是计算容积率的公式,通过这个公式就能精准计算小区内具体容积率是多少,在小区内容积率越小越好。因为容积率越小,通常居住密度就会越低,自然小区内就比较宽敞,不会太过拥挤,会有非常完美舒适的居住体验。  如果一个小区的容积率比较低,自然建筑密度就会相对降低,居住舒适性就会得到提升,公共设施使用可以满足需求。良好居住环境的小区,高层住宅容积率大概在5左右,多层住宅则不超过3,这是比较合理的容积率。

    2020-12-17 13:35:47

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