1、外立面

首先检查房子的外部环境，看一下别墅整体外立面有没有破损，脱落的现象，外墙瓷砖是否牢固，像花园，公共区域也要检查，另外看下单元门是否完好等等这些。

2、楼层高度

要检查一下楼层高度和合同上的是否一致，这是首要的。其次业主们要去关注下电表数字，水表数字；还有马桶坑距这些都要记录下来。最后去检查下房顶是否有倾斜，方法很简单，随便取四五个进行测量。

3、阳台及门窗

户内门窗要检查细致一点，关于其密封性，还有门把手的灵活，以及窗户开关是顺畅，会不会出现相互碰撞的情况等。另外阳台这块，要检查是否有开裂。

4、防盗门

其实上面第三点，门窗里也有简单提到过，现在小编单独列出来说下这块，验房里一个比较重要的环节，防盗门检查。首先要看是否有裂痕、变形；其次检查密封性，最后看下门锁开关的灵活性。

5、墙壁地面

墙壁地面检查其实比较简单，墙壁主要检查下是否有空鼓开裂，渗水的现象，是否平整等等，地面主要检查它的平整性就好。

6、上下水

在检查上下水是否通常，一般把水龙头开到最大，试着听一下，里面会不会有咕噜噜的声音传来，如果有的说明是通畅没有问题的。另外要检查下，下水管是否通畅，会不会积水。如果这一项没有问题，那么记得用一个塑料袋或者其他东西，把下水管口罩住，以免其他东西堵塞。

7、厨卫吊顶

最后，如果业主们买的是精装房的话，在厨卫这块，要仔细检查下吊顶是否安装牢固，另外看下地砖和墙砖没有松动或者空鼓现象，可以拿一个小皮锤，轻敲表面进行检查即可。

以上就是星杰小编分享的，关于别墅排屋新房验收的几大经验。有的可能比较简单，如果咱们业主自己验房不太放心，可以请专业的第三方来验收，同时他们也会出具专业的验收报告，供您参考。