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2年,1500小时,2300㎡大宅业主爆料,如何实现一个家

日期:2018-11-11 阅读:1748

大家都说装修是女人的事情,男人通常只负责出钱,装修时就变成了“甩手掌柜”。而今天故事的主角业主C先生不仅拥有2300㎡的大宅,完成了很多人难以企及的梦,更可贵的是整个装修过程他都亲力亲为,从前期选择装修设计公司,到施工监督,再到买材料,细细把控每个环节,呵护着新房子一天天的变成家。父母、妻子、两个儿子,这大宅对他来说有着特殊意义,既是父母安享晚年之所,也是孩子成长乐园,可谓是自家的百年大计。而正值青年工作繁忙的他欣然担起了这装修大任,希望给全家一份最好的礼物。

 

 

我第一次见到C先生时候,还闹了个乌龙,以为一身名牌着装,将未抽完雪茄递给助理的人是他,而穿着汗衫拖鞋汗流浃背地摆放家具的是工作人员,待正式采访时换上衬衣的“工作人员”才被告知是业主。C先生得知后笑着说:“这个家在2年装修里,我至少花了1500小时,也算半个工作人员——监理。”



房子面积大,

就要找能“驾驭”它的设计师



如何选一家适合自家的设计装修公司是装修的首要问题。作为企业家的C先生,采取了理智且民主的筛选方式——将每家装修公司的情况如:品牌、设计、施工、服务、价格等方方面面,从不同渠道收集众多相关信息了解调查,由全家人共同打分评比,最终在本地上海选了综合实力较强的星杰国际设计。

 

【房屋结构调整方案】

▲地下一层平面布局调整方案


【行走动线方案】


▲地下一层行走动线方案



【气流动线分析方案】

▲地下一楼气流动线图

【采光分析方案】

▲地下一层采光分析图

 

【全屋收纳分析方案】


▲地下一层收纳分析图

 

装修有时就像企业管理,凡事都要有依据才能做出正确判断,而投票也是尊重家人的选择,这是全家的事情,希望每个人都可以参与进来。房子面积有2300㎡,不是一个小小设计师能HOLD住的,如果没有做过大宅设计的设计师,是无法理解我们的居住需求的。目前市场上大多数设计师,过于注重风格,好一些的设计师,懂得考虑功能。但我家是一个独栋房子,我希望设计师可以站在建筑与环境的角度考虑室内设计,而星杰的设计师让我看见了他有做好设计的能力,记得做设计初案时,卢老师为改变客厅局促布局,就连续45个小时站在客厅里观察日照、风向,反复思量空间布局。看见这个细节,我知道,我找对人了。”C先生边说嘴角扬起了一丝得意的微笑,事后,卢老师的设计方案,也证明了我的判断,其他几家公司的方案只有平面布置构思,而卢老师的方案,不仅仅有平面,还有采光、收纳、空气、动线等等方案,出乎我们一家人的期待。最后大家投票,一致通过了他作为我们的新房的总设计师。

 

施工环节多,请专业监理协助把控



C先生只要有时间便亲到自家的装修现场,每次来工地走在房子的每个空间,都在想我或家人在这个地方将会干点什么事,需要些什么物品。设计师毕竟不是居住者,有些关乎私人生活习惯的装修细节,还是需自己亲到现场体验思考,及时让装修团队做些细节调整,所以我家房子返工比较少。

 

此外,我平时公司比较忙,自己也不够专业,请了第三方装修监理,与星杰质检员共同管控房子的装修质量,自己只需关注结果即可。设计这一关过了,接下去我担心的就是施工了。那么大的房子涉及的工序繁多,难点也不少。就拿地下室防潮来说,我自己的老房子包括身边很多朋友家的地下室防潮都没处理好,湿气重,黄梅天就有一股味道,所以这次装修,如何解决地下室的防潮问题,是我关心的一个施工要点之一。我事先听取了星杰的施工处理方案,并请监理师傅一同验证,结果自然不错,我把他们的处理方法也分享给大家。

 

大家可以先看看这则防潮视频,就大致明白了。

 

 

别墅地下室出现潮湿主要是由湿度与温差所致。地下室湿度就是水汽,它主要来源一方面是潮湿的空气进入地下室,另一方面泥土里的水汽通过地下室混凝土墙板和底板进入地下室。

 

而泥土中进入地下室的这部分水汽还是非常大的,因为混凝土结构其实是一个通透结构,容易使水汽入侵。

 

监理解释给我听,星杰的处理解决方案是从根本上切断水汽源,在别墅地下室内部做一个U型保护壳,把水汽挡在外面。保护壳能抵抗压力水汽源,不但解决了泥土进入地下室的水汽,还解决空气中的水汽,足以应对江南地区的梅雨季节。

 

U型保护壳,把水汽挡在外面

 

▲在别墅地下室墙面粉刷防水涂料;地面做高抗渗、防水、防潮、防霉、抗裂的细石混凝土。


▲吊顶时使用防潮石膏板、防水腻子等材料,有效阻隔水汽的侵入。


▲如果地下室选用了木饰面装饰,将在木饰面上粉刷防水底漆与张贴防潮膜。

 

以上我们举例了各种复杂施工工序中的一个技术要点,星杰的处理方式,是一个系统的防潮处理方案,让我对他们的施工能力也放心。之后在监理和管工的配合下,整个施工过程也都顺顺利利的,对于一个长达2年的施工周期,没发生什么大的施工问题,也让我省心不少。

 

竣工效果佳,全家满意情意浓

 

最后来看看最后的竣工照片吧,总之装完之后父亲开心得整天约朋友来喝茶、孩子争相去影音室看电影、朋友来看了之后就说受刺激,为何?因为空间利用率比他们家好多了。”C先生又笑了。

 

客厅,原本3.5米层高被挑空至7米,原本多个小窗户也被改建成跨越2层高的落地窗;软装是传统中式布置,如:镂空雕花屏风、古字画、木式沙发茶几。饭后一家人坐在客厅,聊着生活琐事,既可欣赏窗外清幽园景又可享受室内的典雅诗意。


▲原地下室光照、通风不足,空间布局相对狭小,为此设计师做了大胆改建:将整栋别墅的庭院改造成下沉式,将地下室周边打通与院落联通,打破了空间格局局限,将自然光照引进,景观融入室内。此外,还实现了全家人的娱乐爱好,如:台球室、申花足球队队徽的装饰墙壁、酒窖、茶室、玩具娱乐室、KTV、家庭影院等空间。


入住后,C先生的一家人更愿意在家彼此陪伴与接待亲朋好友,地下室的娱乐空间让大家更享受在家共处的悠闲时光。有时,自己约三五好友来家做客打场台球,或孩子约小伙伴在影院室看场电影,父亲也在茶室与亲戚好友品茶赏景。


在谈房子装修细节中,不难看出他对家人默默付出与细致关爱,如漫威风格的儿童房布置、廊道上的画作、主卧的收纳间,到散落在庭院里的卡通摆饰,无不与家人喜好习惯相关。


预算控价也是装修的一个重要环节,C先生对此也颇有心得。装饰行业内的朋友来我家,都说至少四五千万,但其实没那么多。当然我也投入不少精力,除了主要材料选择有星杰背书的合作品牌外,自己也会抽时间飞到深圳、温州、青岛等地方亲自选木饰材料,除了讲究效果外,也因它费用比较高,约占材料费用的五分之一。但像其他比较次要不打眼的地方我就不投入太多,捉大放小来控价,这样也能节省自己精力。


▲细细品味,一步一景,处处情深。C先生此次装修的努力最终也得到家人一一致认可:“装修完后,两儿子就催促我什么时候可以搬进来。太太不时地把家里的装修效果拍照片、录视频分享朋友圈。父亲虽话不多,但从他来看房子的频次比较多,应该是喜欢的。”


一个懂生活的设计师,从设计方案开始就考虑的细致入微,加上一个有爱的男业主,作为企业家,工作再忙都会跑去工地、坐着飞机全国选材料,就为了让装修万无一失,倾注着自己的情感。不论是2300㎡大宅亦或不足50㎡小房,无论财富的多还是少,人对家的渴求和付出都是一样的。我们为之奋斗的,最终也不过想给家人一个落脚点和一份安乐罢了。

(以上实景与内容 均属星杰作品,盗版必究)

责任编辑:张悦
别墅生活,从星杰开始    

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