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装修问答
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别墅的公摊面积怎么算？
浏览：15825次 提问时间：2020-12-17 13:36:51
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2020-12-17 13:37:321、公摊面积计算公式 公摊面积计算公式是：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积。通过这两个公式就能确定本小区内的固定公摊系数，从而确定具体明确的公摊面积。想必大家买房时，通常都比较关注公摊面积大小，因为这直接决定房价价格。 2、公摊面积到底什么意思 购房所指的公摊面积就是在整栋楼当中，每个产权人共同分摊公共位置的建筑面积。除了室内建筑面积之外，产权人还要承担公摊面积的房价和物业等相关费用。例如电梯、楼道、楼梯间等等公共部分建筑面积，统一加在一起就是需要承担的公摊面积，按照具体公式计算，就能得出自己所购房屋公摊面积。别墅的公摊面积也是一样的计算。 3、公摊面积一般多少比较合理 相信很多人买房对公摊面积都比较介意，因为公摊面积也要算在房价当中，增加购房成本。关于公摊面积多少合理，想必不少人也都很关注，国家现在没有公摊面积具体区间范围标准，但是通过固定标准的公式计算即可，不同楼层住宅公摊率不同，那么所承担的公摊面积大小会稍微有些差异。
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- 在买房时，房产证上的建筑面积是套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数，通过这个公式计算就能得出自己所购房产具体公摊面积大小。目前我国对各个小区公摊面积标准没有明确区间范围，没有明确规定必须控制在什么范围内，但可根据相关公式来计算，通常都会在合理范围内。
2020-12-17 13:37:32
- 1、公摊面积怎么算这个问题想必大家都比较关注，了解本小区内公摊系数，用套内建筑面积乘以公摊系数，通过这个公式就能计算出自己所购房产要承担的公摊面积。公摊面积加上套内建筑面积才是购买房产，实际使用面积也就是公摊面积，我们要承担房价的成本，再交物业费时也要缴纳公摊面积的费用。2、建议大家购房时不要太纠结于公摊面积大小，只要符合标准计算公式计算出的结果范围即可。如果盲目追求低公摊可能会对产权造成影响，甚至可能套内实际面积都会出现缩水，严重影响自己购房合法权益，尤其是不要相信零公摊的噱头，就会导致你购房受到很大损失。
2020-12-17 13:37:32
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