别墅装修预算你懂得看吗?很多业主都会请别墅装修公司帮自己的房子做一份别墅装修预算表,但自己根本就看不明白,这就容易使得自己的别墅装修预算超支了。
下面我们星杰别墅装饰公司带大家一起来看看避免别墅装修预算超支的攻略。
一、别墅装修施工项目的分类
一般别墅装修公司报价基本是按每个房间的每个别墅装修内容分的。
按工种分:水电工、木工、泥工、瓦工以及其它工种;
按别墅装修内容分:地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、水电工程等。
二、别墅装修公司做预算常用技巧
1、拆项(别墅装修施工项目名称):把一个别墅装修施工项目拆成几个别墅装修施工项目,单价下来了,总价却上去了。
例:把砌墙拆成砌12砖墙和墙面抹灰批荡两个别墅装修施工项目;
2、工程量上玩手脚:很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。
如:厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方,甚至于橱柜背面都不贴了;
有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以以前计算错误,要求增加付款;
3、报高辅料价格:业主对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,部分装潢公司就在此做文章。
如:乳胶漆辅料报价6元/㎡,而实际价格在3元/㎡以下。
三、业主如何防范?
1、仔细核对预算书和图纸。
看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同;
2、要求在备注栏中写明用料和品牌;
3、仔细计算工程量,看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑;
4、调查市场,了解所用材料的市场价格;
5、请高手审核。
预算与图纸对应:详细的预算书是与图纸相对应的,图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现,主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。
一些未在图纸上出现的工程,如水电改造、灯具、洁具的拆改也要在预算书上体现,可根据图纸上的具体尺寸核定预算。
有无遗漏:别墅装修报价单上经常有一些刻意遗漏了的主材,业主没有经验,有的无法注意到,在别墅装修过程中,这些主材不可缺少,业主不得不买单。
精确费用:看别墅装修报价不要只盯牢某个别墅装修施工项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他别墅装修施工项目的费用来看。
很多别墅装修施工项目可向卖建材的商家讨教,这些商家都会告诉需要花费多少主料、辅料,根据商家的报价就能确定主材、辅料产生的费用。
计量单位:某个别墅装修施工项目材料写得很清楚,但计量单位却很模糊。
比如一个小柜子,报价单上写清楚了主材、单位、数量,却没写柜子大小,在结算时就会产生误差。
综上避免别墅装修预算超支的攻略所述,业主一定要看得懂别墅装修预算项,才能避免自己的别墅装修超支。