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别墅装修的装修预算费用相关知识大全

日期:2020-10-20    阅读:650

  别墅装修预算是别墅装修前业主们的必做功课,做好了功课才能确保装修中资金的安全问题,不超支,不浪费。

  星杰别墅装修公司的小编就带来业主们总结的别墅装修的装修预算费用相关知识大全:

  1、正常规范的装修预算表应含:主材、辅材、人工费项目。

  另外,要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。

  有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费。

  2、预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。

  (这个范围区间可以根据每位TX经济能力,装修打算花费的金额来考虑。)

  这一条是关键,如果决算价翻番,那预算表就失去了意义。

  而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。

  3、有些辅料会在很多地方用到,JS就会这里算一点,那里算一点,分散投资不痛不痒的。

  这个时候我们就可以要求合并计算。

  4、所有装修公司代为购买的主材,分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。

  辅材也要尽量标注清楚,在表中分项明细标注。

  (这点是很多TX容易忽略的,要注意啊,商家打价格差异就是在这里!)

  5、所有木工制作的部分,比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?

  这类信息一定要明白细致,我们才能了解该到底用料几何,才能控制好费用。

  另外把各木作总价算出来,比如:鞋柜的终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,那还不如直购或厂家定做。

  特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。

  6、油漆部分,全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;

  电线要换算成卷或者米;

  辅料当中的水泥黄沙要换算成包,道理同上。

  7、水路改造工程

  是PPR水管厂家来做,价格便宜产品质量和施工质量都有保证,PPR水管的是6分的热水管,

  一厨一卫,厂家来做包工包料不超过1K;

  一厨两卫不超过2K。

  电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些,越详细越能发现问题,装修公司越不好做手脚。

  水电工程是家装中的隐蔽工程,装修公司一般都会重点照顾,如果利润合理我们不多说什么,如果是黑心钱,那就要彻底揭露。

  另外,让装修公司提供水电安装的VCD一份,供后来检修或更换。

  8、搬运费

  注意材料搬运上楼费

  业主自购材料是不是算在该费用之内的;

  建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常消耗体力、非常麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。

  垃圾清理费

  要搬运到小区指定位置,室内保洁也要有个标准,如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。

  第三方监理费、空气监测环保监测等费用

  建议把这些项目砍掉,因为装修公司提供的,肯定都合格,要真监测,还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。

  “不可预知管理费”,这是纯粹的垃圾项目,一定要去掉。

  9、很多材料上面会写有“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。

  建议让商家给个整体预估,以及一个超出的范围。

  这个心里有个低,不至于后面出现问题说不清楚。

  10、关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。

  但不管怎么定,有几个要点是必须注意:

  第一:预付款

  不宜过多,开工后MONEY是控制装修公司的强武器,俗话说钱在谁手上谁就是大爷,不要过早的把控制权主动权交给对方;

  第二:进度款

  一定是已完成工程验收合格后再支付,这和预付款的概念是不同的;

  第三:尾款

  是一定需要的,一般是装修验收之后0-3个月再付清,比如木工活部分,纯手工打造和工厂出品是有差别的,这点一定要注意,甚至可以提高比例;

  付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。

  11、有些东西明明就是厂商免费安装的,但是报价时候却写有人工费XX元。

  结语:以上就是星杰别墅装修公司的小编就带来业主们总结的别墅装修的装修预算费用相关知识大全,希望可以帮助到大家。


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别墅装修装修预算

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