地下室适合安排卧室吗？

这是个所有别墅业主都非常关心的话题

小星以专注别墅装修20年的经验告诉你：

如果家里空间足够大

最好不要在封闭的地下室安排卧室

为什么？听我慢慢告诉你原因

▲桃花源 | 新中式 480㎡

地下室适不适合安排卧室，主要看两点：

一是防潮后的地下室能否达到人居环境

二是地下室能否进阳光

No.1

地下室防潮做得好，就可以住人？

理论上讲，地下室防潮做得好，使地下室空间达到人居环境，可以住人。现在很多别墅大宅业主会把保姆房安排在地下室，正是这个原因。

问题是，地下室防潮怎么做，才算好？

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先说地下室水汽是怎么来的？

地下室水汽主要是室内和室外温差所致，以最常见的玻璃窗为例：

▲温差小的玻璃

▲温差大的玻璃

所以，无论玻璃材质如何防水，都无法阻止水汽的生成。

地下室水汽也是一样的道理，无论你家地下室墙体质量有多好，只要有温差，水汽就会出现；且温差越大，湿气越重，这也是为什么南方地区冬夏两季，地下室湿气更重的原因。

如何从根本上阻止水汽生成？

根本原因还是解决减小室内外的温差，怎么做呢？

依然以玻璃为例，如果是单片玻璃，遇到强温差，内部有水汽是必然的；可如果是双片中空玻璃就不用担心，中空玻璃内部是干燥的，不会有雾气，感兴趣的盆友可以自己做下实验哦~

地下室防潮工艺也是一样的道理：先砌一道剪力墙（与泥土层接触的墙），水汽通常在剪力墙的内侧凝结；这时候，在剪力墙的内侧，再砌一道导墙，导墙的作用就是为了降低室内外的温差，剪力墙和导墙中间，是中空的。

具体如下图所示 ↓↓↓

地下室砌了导墙就能防潮了？

当然不是！

除了砌导墙，还要安装足够功率的除湿机

导墙+除湿机组合，才是地下室防潮的核心

然后还可以安装具有干燥功能的新风系统，保持地下室空气清新，而干燥功能也有一定的除湿效果。

此外，在地下室的墙面和顶部刷上防水涂料、防水腻子，安装防潮石膏板等，起到保护墙面和顶面的作用。

▲龙湖原山 | 新中式 800㎡

地下室防潮做到这一步

室内空气就达到了住人的标准

理论上，这样的地下室是可以住人的

但，仅仅是理论上而已

No.2

地下室住人还需要具备哪些条件？

这里就涉及到了地下室能否进阳光的问题了。

有些别墅的庭院是下沉式的，地下室采光充足，这种情况下可以住人，即：可以安排卧室。

▲铂悦西郊 | 新中式 2300㎡

但有些地下室是封闭的，长年没有阳光进入，这样的居住环境对人的身体自然是不好的，尤其是老人和孩子，即使通过采光井改善，也仅仅是改善而已，解决不了根本问题。

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所以

对于封闭式的地下室

如果家里空间足够大

不建议在地下室安排卧室